在楼市成交持续低迷的情况下，市场再遭晴天霹雳。从安居客、赶集网、58同城等机构了解到，目前已基本没有银行对首套房贷给出利率优惠，部分银行甚至对首套房贷执行利率上浮20%。此外，在房贷放款周期方面，大多银行均表示不能承诺，还有部分银行暂停受理房贷业务。

打折首套房贷已销声匿迹

       上周记者走访本市新房销售中心及二手房中介门店发现，目前不少银行针对购买首套房的客户上浮了基准房贷利率，上浮比例从5%至20%不等，仅有少数银行还能给到首套基准房贷，只有个人征信极好并且运气好的购房者才能遇到首套基准房贷，而此前打折的首套房贷利率已经销声匿迹。比如，中介经纪人小周表示，8月起很多银行调整利率，目前中国银行首套房贷6成首付执行基准利率，5成首付利率上浮3%，4成首付利率上浮5%，3成首付利率上浮8%；二套房贷利率上浮15%。在放款时间方面，据房天下金融主管张女士介绍，现在绝大多数银行不会对房贷的批贷、放款时间做具体承诺，表示要看审批速度及个人征信等具体情况。目前银行对申贷者的资质审核更加严格，会需要一些辅助的资产证明，比如工资流水等文件。

购房成本高楼市陷入观望

       今年以来，本市首套房贷政策持续收紧，不少购房者因为房贷成本的上涨，而暂时搁置了买房计划。统计数据显示，刚刚过去的7月，天津新建商品住宅和二手私产住宅分别成交10895套和5194套，成交面积环比分别下降42%和25%。业内专家分析，受市场成交不给力影响，开发商回笼资金的压力越来越多，因此近期更多新盘和二手房主将会理性定价，以求加速消化现有库存，预计本月房价将继续回归理性。