国土资源部1月15日举办2012年全年及第四季度全国主要城市地价监测成果发布会指出，2012年度全国地价水平微升，同比增幅处于历史低位，第四季度地价环比增幅有所回升。预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨，国土资源部将研究适应经济结构调整和房地产调控的新举措，谨防流动性宽松对房地产市场调控力度的削弱，及早研究防控金融风险，加强政策储备。

　　国土资源部数据显示，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。对房地产、住宅用地而言，全年总体量减价稳的态势，各季度地价环比增速低位盘整。2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价与去年同期相比，增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从09年以来的商住倒挂，住宅地价增速超过商服，到今年的接近工业地价增幅，地价呈现结构性调整。

　　值得注意的是，2012年第四季度地价环比增幅则有所回升，综合、住宅、工业增速略快于上一季度，商服地价增速放缓。第四季度，全国主要监测城市综合、住宅、工业地价环比增长率分别为1.12%、1.21%、1.14%，地价环比增速略有提升，较上一季度分别增加了0.34、0.29、0.67个百分点；商服地价环比增长率分为0.84%，较上一季度减少了0.29个百分点。

　　此外，国土资源部还称，2012年末，105个主要监测城市中，住宅地价同比涨幅在5个百分点之内的城市个数超过80%，其中27个城市住宅地价低于去年同期水平。

　　对于2013年土地、房地产市场形势，中国土地勘测规划院地价所所长赵松指出，预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。其中，商服、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下，总体平稳，局部敏感波动。

　　此外，赵松还表示，一要关注城镇化推进中的政策需求与供给，既要注意城镇化过程带来的房地产市场发展新契机，又要研究适应经济结构调整和房地产调控的新举措，增强科学性、规范性、灵活性。二要持续关注货币环境对经济的综合影响，谨防流动性宽松对房地产市场调控力度的削弱，及早研究防控金融风险，加强政策储备；三要加强差异化管理，密切关注房价、地价等市场信号波动较大的城市，完善土地利用的约束监管机制，确保稳定房地产用地供应、抑制异常地价的相关措施落到实处。